一、衛生間漏水：

1、衛生間在飄檐位置，這種情況，漏水是比較危險而且難根治。因為，這種飄        檐處的衛生間漏水，多數是由于基礎，或者是承重柱子，或者是吊筋等問題 造成的，非單一衛生間防水措施不好造成的?？赡苁腔A莊不夠深，或者是承重柱子的鋼筋數量，大小，箍筋不夠密造成；可能是樓面板的吊筋沒有或是布置不夠力造成。所以這種情況單純做衛生間補漏不一定能根治。

2、衛生間不在飄檐位置，在柱廊內，那么這種情況，肯定是衛生間本身防水做       得不到位造成，翻新補漏根治效果好。

技術要點：衛生間處，盡量減輕樓面重量，減輕吊筋的預應力，衛生間不能單純 選擇水泥砂漿，而要選擇輕質材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多層防水，排水管必須選擇質量優質的大號管。
二、窗臺漏水：

1、窗臺漏水多數是非承重墻因有裂縫造成的，一般做法是外墻翻新，同時做外墻防水
三、非承重墻漏水：

1、非承重墻出現漏水情況，也是要追溯到基礎的問題，非承重墻故名思議就是不承重，但為什么會漏水呢？只有一個原因，那就是基礎承重不夠導致墻體縫隙漏水，但凡是承重基礎原因造成的漏水都是不能通過補漏方法根治的。補漏方法只能是治標不治本的。所以，購房最怕是遇到這么基礎或者承重柱不夠的力房子，基本上這種房子都屬于危房。這種房子最直接的原因就是開發商為了節約成本，而偷減材料造成的。
四、樓面板漏水

1、樓面板漏水是最讓人頭痛的問題，外面下大雨，里面下小雨，是很心煩的

2、樓面板漏水原因之一：現澆板時，混凝土可能是混凝土雜質較多造成物理性       縫隙

3、樓面板漏水原因之二：現澆板時，混凝土出現時間差較大造成的化學性縫         隙，往往這種縫隙多數是慣穿性的

4、樓面板漏水原因之三：現澆板布筋問題所致，鋼筋強度不夠，密度不夠，拉       力筋不夠或者沒有

5、樓面板漏水補漏方法，現在多數采用防水針方法，但此方法技術要求很高，       不然很容易出現后遺癥

技術要點：購房時注意觀察，建議大雨過后去看房子，一般漏水房子都逃不掉大雨過后的痕跡，如果開發商或房東不同意雨后看房，那么可以肯定這房子一定是漏水的了，不看也罷。
五、樓面板防水針補漏法的后遺癥

1、彭脹孔脫落

2、彭脹裂縫加長

3、污染樓面

4、不能根治